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L’investissement pour cette opération dite « isolée » devrait atteindre 60 millions d’euros en direction des bailleurs sociaux (Société Jacques Gabriel, Terre de Loire Habitat), auxquels s’ajoutent plus de 12 millions d’euros de la ville. L’ANRU participe financièrement au développement du projet à hauteur de 900 000 euros, mais apporte aussi la garantie que ce projet aille à bon terme, tout en conditionnant certains critères. « Quand on détruit un logement, on reconstruit mais on ne mets pas la même densité de logements au même endroit, explique Philippe Galli, préfet de Loir-et-Cher et délégué départemental de l’ANRU. Nous travaillons beaucoup sur l’accès du quartier, son rattachement au reste de la ville, sur les circulations et les espaces verts. »

La signature de ce document vient marquer une étape importante dans le déroulement du dossier. « C’est le point d’arrivée de 3 ans de travail pour mettre au point des calendriers, des financements qui se superposent et qui impliquent beaucoup d’acteurs. Et c’est un point de départ puisque physiquement c’est le lancement de l’opération » lance Jeanny Lorgeoux, maire de Romorantin-Lanthenay.

Surgit dans les années soixante, le quartier Saint Marc avaient besoin d’un rajeunissement. Ce projet mené par la municipalité de Romorantin, avec la participation de la communauté de communes du Romorantinais, est un véritable bouleversement pour ce quartier qui va voir des barres d’immeubles détruites, et des maisons individuelles émerger. « Il s’agit de conserver la mémoire de ceux qui ont vécu ici, qui ont aimé, qui ont souffert mais qui ont également évolué dans la vie. Le problème est de réintégrer St Marc dans le tissu urbain de Romorantin-Lanthenay. C’est à la fois un prolongement et une renaissance du quartier » affirme Jeanny Lorgeoux.

Un dossier ambitieux qui devrait durer six ans avant d’arriver à son terme. Actuellement le quartier compte environ 1 200 habitants, qui devraient être relogé sur différents sites : le quartier Saint Marc, d’autres zones sur Romorantin, ainsi que sur des communes environnantes. Au total 384 logements sont concernés, mais il s’agit d’un projet global touchant aussi les infrastructures telles que l’école ou le gymnase, ainsi que l’environnement paysager. « On ne peut pas aménager l’habitat sans s’occuper des surfaces sur lesquelles on intervient. Il faut tenir compte du milieu existant et en même temps créer des choses qui émergent du site comme une évidence. Il faut bien sur toutes les qualités d’apparence, d’usage, d’autonomie des personnes mais dont l’apparition visible sera naturelle » explique l’architecte du projet, Eric Daniel-Lacombe.

Le projet de rénovation de ce quartier est un vaste projet qui concerne une surface d’environ 18 hectares, comprenant notamment une voie ferrée. Un obstacle de taille car encore en activité. Pour aménager le secteur les architectes ont privilégié les espaces verts. En effet deux squares d’un hectare chacun verront le jour de part et d’autre de la ligne de chemin de fer.

Parmi les axes forts du projet de rénovation du quartier Saint Marc, la volonté également de créer de l’habitat individuel et non plus des barres d’immeubles. « Nous avons choisi de développer des maisons proches, mitoyenne. L’idée c’est aussi de donner une image plus large d’un quartier en rompant avec l’homogénéité constante qui pouvait être l'un des écueils » ajoute Eric Daniel-Lacombe.

Au delà du projet de reconstruction, la municipalité a souhaité favoriser l’accession à la propriété. Ainsi 60 parcelles seront revendues à des prix attractifs, afin de permettre à des familles à revenus modérés de devenir propriétaires.

_{Audrey Hudebine}

_{02 juillet 2009}