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Démesuré, déraisonnable, mal réfléchi : pluie de critiques, jeudi soir, sur le projet de Didier Pigoreau. le maire de Saint-Lubin qui prévoit de lancer un programme d’aménagement comprenant 113 lots sur une surface de dix hectares, le tout sur une durée d’environ dix ans.
La concession d'aménagement a été fixée à Grand Blois Développement, qui, pour financer le projet, sollicite une garantie d'emprunt auprès de la communauté de communes.

En bref, un projet bien ficelé, et qui a bien failli passer comme une lettre à la poste. Mais voilà qu'une voix s'élève, dans un conseil jusqu'à alors très silencieux. "Il y a combien d'habitants, déjà, à Saint-Lubin?" demande François Thiollet, élu blésois.
A peine la réponse donnée -ils sont 750- et voilà la salle qui s'emballe. "Je pense que c'est un projet démesuré" estime Marc Gricourt, maire de Blois, selon qui "il faut penser à la problématique de l'école et à celle des transports en commun, et ne pas oublier la volonté française et européenne de recentrer l'habitat dans la ville-centre."

Cadeau empoisonné

"C'est un peu loin du noyau central", approuve Christophe Degruelle, président d'Agglopolys. "Mais a-t-on le droit pour autant d'empêcher un projet de se développer?"
Pour Bernard Valette, élu blésois et vice-président d'Agglopolys, la réponse est claire : "j'ai l'impression que si je votais ce projet, je ferais un cadeau empoisonné à Didier Pigoreau ! Il ne se rend pas compte des difficultés inhérentes à ce projet."
En cause également, la taille des parcelles, jugées trop petites pour une zone rurale. "J'ai toujours émis des réserves à ce sujet", confie Daniel Herpin, élu vergonnois, alors que Pierre Lescure, maire des Montils et vice-président d'Agglopolys, se dit "choqué" par la taille des parcelles. "On ne peut pas comparer Vineuil à Saint-Lubin !" s'exclame-t-il.

La parole est maintenant à la défense. Une défense bien embarrassée face cette volée de bois vert un peu inattendue, à laquelle Didier Pigoreau ne peut que répondre que son projet "n'a pas été monté sur un coup de tête. On y travaille depuis 2006." Quand à l'école, pas de problème : "nous avons réservé un terrain, juste derrière l'école actuelle, afin de pouvoir l'agrandir."
"Ce terrain est très bien orienté, et nous travaillons dans une démarche de haute qualité environnementale", poursuit le maire de Saint-Lubin, argumentant que "le projet se fera par étapes, sur une période d'au moins dix ans."
Et de conclure sa démonstration par une mise en garde : "si le propriétaire de la parcelle récupère son terrain, il pourra lancer son propre projet de lotissement. Et cette fois-ci, ni la commune ni l'agglomération n'auront la maîtrise de son développement !"

Finalement, Christophe Degruelle a choisi de retirer la délibération. Le vote sur la garantie d’emprunt, nécessaire au lancement du projet, a été reporté sine die. Le projet, lui, sera retravaillé, et peut-être alors adopté.

_{Michèle Colombel
05 février 2010}